À propos

Le service vous est proposé par le cabinet d’avocats LEX4U.

Notre bureau d’avocats est à l’initiative de plusieurs produits innovants dans le domaine juridique. Nous avons plusieurs réalisations à notre actif et divers partenariats. Nous avons donc acquis une compétence dans le domaine de l’automatisation et la digitalisation des processus.

Fort de notre expérience juridique notamment dans le domaine juridique, nous proposons aux propriétaires et gestionnaires de biens immobiliers une solution rapide, simple et efficace afin de pouvoir récupérer les arriérés locatifs.

En effet, nous avons constaté qu’en Belgique, bien souvent les propriétaires hésitent à agir car le montant de la créance est trop faible pour pouvoir faire appel à un avocat et entamer une procédure. Par ailleurs, les délais sont parfois très longs. C’est pour cette raison que nous avons lancé le projet Doctorent qui permet de récupérer les créances locatives comme des arriérés de loyer, des arriérés de charges, une garantie locative, etc., et ce de manière rapide et sécurisée.

Les procédures utilisées sont différentes en fonction de la nature du locataire. Si le locataire est une entreprise inscrite à la BCE, nous mettons en place une procédure dite « administrative » qui passe par la validation du dossier par l’avocat et la sommation de payer de l’huissier de justice par la suite.

C’est une procédure assez connue qui fonctionne de manière globale sur les créances non-contestées et qui permet d’obtenir un titre exécutoire assez rapidement.

Dans le cas où le locataire est un particulier, la procédure est un peu différente dès lors qu’il n’existe pas ce type de procédure et que par voie de conséquence, il est nécessaire de déposer une requête devant la justice de paix et d’obtenir un jugement.

C’est dans ce cadre que nous avons travaillé à améliorer le processus digital grâce notamment à l’utilisation contrôlée de l’intelligence artificielle. En effet, les informations communiquées au travers du formulaire nous permettent de sélectionner et traiter l’information de manière quasi automatisée.

Sur base de ces informations, nous générons automatiquement une requête et éventuellement une mise en demeure si nécessaire.

Le travail de l’avocat est donc nettement facilité car une bonne partie de ce travail, dans le cadre de la procédure, constitue généralement beaucoup de temps perdu à collecter les informations (identité des parties, contrat de bail, décompte, etc.).

Bien entendu, il y a une vérification humaine pour valider la mission d’une part et, dans un second temps, valider et déposer la requête ainsi générée.

L’optimisation de ce processus nous permet de gagner un temps considérable.

Ne perdez plus de temps et activez nos services !

Mon locataire est une entreprise enregistrée à la Banque Carrefour des entreprises

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